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　　央行營管部進一步表示，2017年3月以來，北京市出臺了一系列房地產(chǎn)市場調控政策措施并取得了初步成效，銀行作為房地產(chǎn)信貸政策的執(zhí)行主體，主動配合房地產(chǎn)市場調控工作，通過提高個人住房貸款利率抑制需求過度增長，有利于進一步鞏固北京市房地產(chǎn)調控所取得的成效。

　　從本次房貸利率調整時間和調整幅度看，是各家銀行根據(jù)資金成本變化、同業(yè)競爭情況、自身市場規(guī)模、經(jīng)營策略和資產(chǎn)負債管理需要進行的自主調整，部分銀行通過提高房貸利率壓縮個人住房貸款業(yè)務規(guī)模，加大對實體經(jīng)濟信貸支持力度。

　　從具體利率水平看，各銀行根據(jù)各自成本不同，進行了自主差異化定價，大型銀行資金成本較低，首套住房貸款利率上浮幅度也相對較小，普遍為基準利率上浮5%；中小型銀行資金成本壓力較大，首套住房貸款利率普遍為基準利率上浮10%或以上。

　　從全國范圍來看，除北京以外，近期上海、深圳、南京等地區(qū)商業(yè)銀行陸續(xù)提高首套房貸利率水平，首套房貸利率水平較基準利率上浮5%~10%已成為全國房地產(chǎn)市場重點調控城市的普遍現(xiàn)象。

　　此外，北京銀監(jiān)局、央行營管部近日聯(lián)合要求轄內銀行業(yè)金融機構針對個人經(jīng)營性貸款和個人消費貸款開展自查工作，重點檢查“房抵貸”等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場的情況。