宜秀區(qū)首個業(yè)主大會依法成立
對于大橋街道旺旺家緣小區(qū)的業(yè)主來說，5月24日是個喜慶的日子，首屆業(yè)主大會成立會議在新紀元商務酒店隆重召開！市房產(chǎn)局、區(qū)房產(chǎn)局、區(qū)法制辦、大橋辦事處和永安派出所相關負責同志出席會議，并在主席臺就坐。
在全體業(yè)主和業(yè)主代表的努力下，大會依法書面表決通過了《管理規(guī)約》和《業(yè)主大會議事規(guī)則》；書面選舉產(chǎn)生了業(yè)主委員會委員5名，標志著旺旺家緣業(yè)主委員會正式成立！業(yè)主委員會首次會議推選出主任1人，副主任2人。會議上所有表決和選舉結(jié)果均堅持得票人數(shù)和得票面積“雙過半”原則，會議取得了圓滿成功！宜秀區(qū)首個業(yè)主大會依法成立。
李凱林是小區(qū)的業(yè)主，也是大會籌備組成員，他高興地說“感謝大橋辦事處，沒有你們的領導大會很難取得圓滿成功，因為我們在維權的路上奔波了四年，真是舉步維艱��！”據(jù)了解，這個小區(qū)的管理水平一直達不到滿意效果，小區(qū)公共面積不明確，管網(wǎng)損毀嚴重，住戶常年遭到小偷困擾，2014年竟然有兩輛汽車不明原因被燒毀。開發(fā)商已離開安慶去了上海，前期物業(yè)公司已換了兩個都沒真正解決問題。小區(qū)業(yè)主之間以及業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)公司之間的積怨已深，導致業(yè)主大會遲遲不能成立。
大橋街道黨委、辦事處高度重視該小區(qū)面臨的問題，為加強居民自治、自我維權，派專人協(xié)助成立業(yè)主大會。一是精心組織，成立業(yè)主大會籌備組。辦事處花費8個月時間深入業(yè)主、開發(fā)商和物業(yè)公司之間，了解情況，分析產(chǎn)生矛盾的根源，逐層次、逐方面化解矛盾，最終所有方面都達成一致，并于2015年1月25成立旺旺家緣業(yè)主大會籌備組，成員共9人，其中5名為業(yè)主代表，組長由辦事處科干兼任，著手開展業(yè)主大會成立工作。二是超前謀劃，籌備組依法有序開展工作。 為依法、有效開展業(yè)主大會的籌備工作，籌備組聘請了專家指導組提前對每個操作環(huán)節(jié)進行指導、把關。指導組由宜秀區(qū)政府法制辦、安慶市房產(chǎn)局和宜秀區(qū)房產(chǎn)局的分管領導組成。整個籌備工作有組織、有計劃、重落實。三是做到程序、內(nèi)容、結(jié)果“三公開”，充分發(fā)揚民主。在召開大會前的籌備階段，每走一個程序都充分征求業(yè)主或籌備組成員意見，并將情況匯報告指導組，指導組監(jiān)督把關后，將內(nèi)容和結(jié)果在小區(qū)公示7天無異議后，方可對公示內(nèi)容予以正式確定；確保每個階段的程序、內(nèi)容、結(jié)果“三公開”，確保業(yè)主充分行使民主權利。四、精誠團結(jié)，迎難而上。由于旺旺家緣小區(qū)入住率僅僅達到60%，業(yè)主登記率僅達70%，人員結(jié)構(gòu)復雜，居住情況分散，導致每個環(huán)節(jié)上門操作都歷盡千辛萬苦。四個大環(huán)節(jié)都需要廣泛告知業(yè)主，需要廣泛征求業(yè)主意見，籌備組的工作人員和各位業(yè)主大會代表分工協(xié)作，包保到人，任勞任怨、團結(jié)互助、不計報酬、不計較業(yè)主的誤解和怨言，仍然堅持崗位，堅守職責，在規(guī)定的時間內(nèi)完成了各項任務，最終使得業(yè)主大會取得圓滿成功。 （ 王孝紅）
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